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tribunal judiciaire traite quant à lui les litiges supérieurs à dix mille euros ou ceux dont le montant est indéterminé. Cette juridiction offre un cadre plus formel, nécessitant généralement l'assistance d'un avocat pour défendre ses intérêts.
La plupart des banques acceptent de financer ces frais, considérant qu'ils font partie intégrante du coût d'acquisition. Certaines proposent même des offres spécifiques adaptées aux besoins des acquéreurs, avec des conditions avantageuses pour les primo-accédants ou dans le cadre de dispositifs d'aide à l'accession.